株式会社くみん不動産  志村坂上店

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オーナーズニュース7月号

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入居者の間口を広げる工夫

春の引越しシーズンが終わり3ヵ月が経ちました。現在空室になっている物件は長期空室に繋がる可能性があります。

今回のオーナーズニュースでは、お部屋を探されているお客様から“選ばれる”差別化のポイントについて ご紹介します。
多様化する入居者ニーズ

・高齢者増加(単身独居含む)

 ・外国人労働者の増加

 ・生活保護者の増加

 ・趣味、嗜好の多様化


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2・貸し方を広げる

敷金、礼金等の募集条件の緩和

フリーレントの実施

更新料、家賃の軽減


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3・コンセプトを変える

ペット可、楽器可、家具付き、専用庭

防災、ガレージ付、女性専用


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ポイント!!

エリアにより様々な間口の広げ方が考えられます。

ポイントは競合物件に負けない“ウリ”を作ることです。


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物件の現地確認に行ったときの情報を皆様にもご紹介します。